Mai 2024 - CBS International
Die führende Immobilienberatungsfirma CBS International ist Teil der Cushman & Wakefield Gruppe, einer der weltweit größten Immobilienberatungsunternehmen mit über 52.000 Mitarbeitern in über 60 Ländern weltweit.
CBS International bietet ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen, darunter Vermietung und Verkauf von Büroflächen, Vermietung und Verkauf von Einzelhandelsflächen, Vermietung und Verkauf von Wohnraum, Vermietung und Verkauf von Industriegebäuden und Grundstücken, Immobilieninvestitionen, Wertgutachten und Entwicklungsberatung, Marktforschung, Projektmanagement, Immobilienverwaltung und -wartung, sowie Projektmarketing.
Das Unternehmen wurde 2007 in Belgrad gegründet und ist seit 17 Jahren auf dem serbischen Immobilienmarkt tätig. In diesen 14 Jahren war das Unternehmen laut den erzielten Einnahmen (Quelle: Agentur für Wirtschaftsregister) Marktführer auf dem serbischen Immobilienmarkt, einschließlich des Jahres 2023.
Welche Ereignisse haben das Jahr 2023 geprägt? Was sind Ihre Pläne für 2024?
Im Jahr 2023 erzielte das Unternehmen beeindruckende Ergebnisse in allen Bereichen - es wurde mit mehr als 250.000 Quadratmetern Flächen gehandelt, über 850 einzelne Wertermittlungen und verschiedene Expertenstudien durchgeführt, während unsere technischen Teams für Projektmanagement und Immobilienverwaltung ihre Dienstleistungen auf über 500.000 Quadratmetern erbrachten. Außerdem vertritt das Unternehmen exklusiv 12 kommerzielle Projekte und Wohnprojekte, wodurch wir insgesamt 52 Projekte erreichen, die das Unternehmen in den vergangenen Jahren seiner Tätigkeit exklusiv vertreten hat.
Mit eigenen Vertretungen ist CBS International in vier Ländern der Region tätig - Serbien, Kroatien, Nordmazedonien und Montenegro, um den Kunden ausreichende Unterstützung zu bieten, wobei die Notwendigkeit berücksichtigt wird, den lokalen Markt zu kennen, sowie die Präzision bei der Suche nach Informationen für Investoren. Ab diesem Jahr haben wir unsere Präsenz auch auf den zentraleuropäischen Markt ausgeweitet, indem wir ein Büro in Wien eröffnet haben. Dort wird der Schwerpunkt auf Dienstleistungen wie Vermietung und Verkauf von Gewerbeflächen, Investmentberatung, Kapitalmarkt und Wertermittlung liegen.
Ihrer Meinung nach, was soll zukünftig die Priorität für jedes Unternehmen sein?
Die CBS International Gruppe beschäftigt fast 400 Mitarbeiter, und die Expertise und Professionalität des Unternehmens wird auch durch die Anzahl der lizenzierten Vermittler, Bewertungsexperten und anderer Fachleute unterstrichen, die erforderlich sind, um das Dienstleistungsspektrum abzurunden. Die Philosophie des Unternehmens ist klar - die Kunden durch Expertise auf jedem einzelnen Markt zu pflegen, höhere Standards in der Arbeitsqualität zu setzen und die Mitarbeiter durch kontinuierliche Entwicklung und Unternehmensgeist zu fördern, dessen Vision sich in Engagement und einer großartigen Atmosphäre widerspiegelt.
Was sind die Herausforderungen am Markt, mit denen Sie konfrontiert sind (Bewertung des Gesamtgeschäfts)?
Die aktuellen Indikatoren deuten auf Stabilität und das Potenzial weiteren Wachstums auf dem Immobilienmarkt in Serbien hin. Die starke Entwicklungstätigkeit setzt sich auch im Jahr 2024 fort, unterstützt von wirtschaftlichen Faktoren, stabiler Nachfrage und neuen Trends in der Diversifizierung von Portfolios. Im Gegensatz zu einigen Nachbarländern ist der serbische Immobilienmarkt noch weit von der Sättigung entfernt. Historisch gesehen hat der Bau in allen Sektoren, von Wohn- bis Büro-, Einzelhandels-, Logistik- und Produktionsflächen, eng die Nachfrage verfolgt, was Potenzial für weiteres Wachstum hinterlassen hat.
Was ist der Schlüssel zu Ihrem Erfolg und Ergebnissen?
In den zyklischen Bewegungen, die für den Immobiliensektor spezifisch sind, hat sich unser Unternehmen angepasst, Innovationen eingeführt, das Dienstleistungsangebot erweitert und ist trotz der Marktsituationen unserer Mission treu geblieben, die darauf abzielt, den Markt in Richtung des Verständnisses der Bedeutung strategischer Beratung bei der Projektentwicklung und der anfänglichen finanziellen Analysen vor dem Einstieg in die Investition zu erziehen, um ein Projekt zu entwickeln, das vollständig auf die Bedürfnisse des Marktes zugeschnitten ist.
Unser Ziel war es immer, unseren Kunden den besten Service zu bieten und sie von der Idee bis zur Umsetzung der Investition zu begleiten. Auf der anderen Seite motiviert uns die Tatsache, dass die Anzahl der Baustellen in der Hauptstadt und generell in Serbien zunimmt, und dass die Nachfrage in allen Segmenten des Marktes stabil ist, dazu, unser Dienstleistungsportfolio kontinuierlich zu erweitern, um unsere Position als Marktführer zu behalten.
Was sind Ihre wichtigsten Projekte im Moment, worauf konzentrieren Sie sich?
Die Ausbildung und Motivation der Mitarbeiter sind entscheidend für den Erfolg jedes Unternehmens, um unseren Kunden den bestmöglichen Service bieten zu können. Unsere Vision auf jedem Markt ist dieselbe - der bevorzugte Partner des Kunden zu sein, wenn es um alle seine Anforderungen und Erwartungen im Immobiliensegment geht.
Darüber hinaus sind die grüne Agenda und die ESG-Prinzipien von großer Bedeutung für unser Unternehmen. Zunächst einmal, weil wir selbst nach Grundsätzen handeln, die mit dieser Politik im Einklang stehen, und dann auch aufgrund unserer Beratungsrolle gegenüber Kunden und Investoren. Wir bemühen uns, durch unsere Geschäftsphilosophie und unseren Ansatz alle drei Säulen der ESG-Prinzipien innerhalb des Unternehmens zu stärken.