Milan Krstić
Zamenik direktora | Rukovodilac Sektora za usluge Usluge
+381 60 0202 812 krstic@ahk.rs
U prethodne dve godine građevinska industrija u Srbiji je beležila konstantan rast. U 2022. godini domaći izvođači su ostvarili vrednost građevinskih radova od čak 614,7 milijardi dinara na lokalu, dok su u inostranstvu zabeležili dodatnih 20 milijardi dinara. U blagom porastu je stanogradnja, a godišnje se izda prosečno oko 30.000 građevinski dozvola. Učešće građevinarstva u BDP-u za 2022. godinu iznosilo je 6,4% dok je ukupna vrednost građevinskih radova iznosila 4,4 milijardi evra. U 3. kvartalu 2023. godine, u odnosu na isti period 2022. godine, zabeležen je realan rast bruto dodatne vrednosti u sektoru građevinarstva od 12,8%. Takođe je u 4. kvartalu 2023. vrednost izvedenih radova porasla u tekućim cenama za 13,9% u odnosu na 4. kvartal 2022. godine.
Iako cene gradnje kontinuirano rastu u poslednjih nekoliko godina, kao i kamatne stope koje su nepovoljne po investitore, postoje pozitivni pokazatelji za 2024. godinu. Značajan porast investicija se očekuje u komercijalnom sektoru kao što su retail parkovi, gradnja poslovnih zgrada i hotela. Završetak brze pruge između Novog Sada i Subotice, deonice auto-puta Miloš Veliki od Preljine do Požege i brze saobraćajnice Šabac-Loznica, kao i dela Moravskog koridora su samo pojedini infrastrukturni projekti koji bi trebalo da budu završeni tokom 2024. godine. Ove godine je planiran početak izgradnje brze pruge do Niša, projekat vredan oko 2,8 milijardi evra. Veliki broj infrastrukturnih projekata će biti realizovan u naredne 3-4 godine u sklopu projekta EXPO 2027.
Sastanci Odbora 2024:
Sastanak I/2024, 01.03.2024
Drugi sastanak Odbora za građevinsku industriju održan je 01.03.2024. godine u hotelu Hyatt. Odborom je predsedavao Nemanja Uzelac, komercijalni direktor Konstruktor Grupe. Glavna tema sastanka bilo je potencijalno formiranje radnih grupa u okviru rada Odbora sa sledećim temama:
- Pravna regulativa
- Prodaja
- Zelena gradnja
- Expo 2027
- Dostupnost radne snage na tržištu Srbije
Dodatno se diskutovalo o aktuelnim i budućim temama, kao i o mehanizmima kako da se tim temama pristupi kroz rad samog Odbora. Kada je reč o temi pravne regulative, predlog je da se definiše algoritam ili redosled u administrativnom postupanju sa investitorima. U prodajnom delu se diskutovalo o definisanju cena usluge i materijala i ravnoteži rizika prilikom sklapanja ugovora. U vezi sa zelenom gradnjom se diskutovalo o građevinskom otpadu i kako ga tretirati, ESG standardima u građevinskoj industriji, reciklaži i separaciji šuta. Takođe je predložena mera edukacije državnih nadzornih odbora u građevinskom sektoru, kao i da se na jedan od sastanaka Odbora pozovu predstavnici industrijskih zona.
Sledeći koraci:
- Formiranje radnih grupa onlajn ispitivanjem
- Sledeći sastanak radne grupe će se održati u prostorijama Rio Tinta (verovatno u junu)
- poziv ESG radnoj grupi na sledeću sednicu Odbora, pošto je jedan od predloga bio uvezivanja rada Odbora za građevinsku industriju sa ESG radnom grupom iz Pravnog odbora Nemačko-srpske privredne komore.
Ausschusssitzungen 2023
Kick-off sastanak, 28.11.2023
Prvi sastanak Odbora za građevinsku industriju održan je 28. novembra 2023. godine u prostorijama Goethe-Instituta. Sastanku Odbora su prisustvovali predstavnici iz 20 kompanija članica Nemačko-srpske privredne komore. Direktor Nemačko-srpske privredne komore, Alexander Markus, je predstavio koncept rada Odbora, dok je Dr. Christoph Veldhues predstavio rad Goethe-Instituta.
Definisan je naziv Odbora kao Odbor za građevinsku industriju, radni jezici su sprski i engleski, dok su ciljne grupe Odbora kompanije koje dolaze iz građevinske industrije, arhitektonski biroi, konsalting kompanije, banke i advokatske kancelarije.
Ciljevi odbora će biti višenamenski: informisanje članova Odbora o aktuelnim temama, trendovima i propisima, zatim razmena iskustava, identifikacija izazova kao i diskusija o trenutnoj situaciji i deljenje najboljih praksi. Takođe se razmatrala kao jedna od iniciijativa izrada pozicionog papira amandmanski u odnosu na regulaciju pravnih propisa. Aktivnosti kojima će se Odbor baviti su organizacija ili učešće na seminarima, panelma i konferencijama, delegiranje predstavnika na sastanke s institucijamam, zahtevanje objašnjenja činjenica (npr. putem zvaničnih beležaka) od ministarstava ili drugih institucija, sastanci s drugim odborima i sastanci s nadležnim ministarstvima i drugim institucijama Republike Srbije.
Teme kojima će se baviti Odbor:
- Cene građevinskog materijala i rast cene izgrađenih kvadratnih metara
- Nedovoljan broj zaposlenih u građevinskom sektoru, njihova kvalifikacija, starosna struktura i priliv strane radne snage
- Poštovanje ekoloških standarda i povećanje korišćenja zelene energije
- Primena novih tehnoloških rešenja radi poboljšanja bezbednosti i ekonomičnosti građevinskih projekata, implementacija BIM tehnologije
- Izazovi u vezi sa pravnim propisima
- Projekti - EXPO 2027
- Ostale teme (standardizacija ugovora, ravnoteža rizika u ugovorima)
Kandidati za predsednika Odbora bili su Nemanja Uzelac, komercijalni direktor iz Konstruktor Konsalting d.o.o i Marko Jeremić, direktor Servisa Gruppe. Nemanja Uzelac je izabran za predsedavajućeg sa 13 glasova, dok je Marko Jeremić dobio 5 glasova. Melanija Pavlović iz kompanije JAF d.o.o jednoglasno je izabrana za zamenicu predsednika Odbora.
Sledeći sastanak Odbora za građevinsku industriju će se održati u februaru 2024. godine.